Exclusivité
Nathalie CHARBONNIERAS
Négociatrice
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Coup de coeur
Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.47 m²
Andernos-les-Bains (33510)
349 500 €
Référence 13-2025
A propos de ce bien
Idéalement situé en plein cœur d’Andernos, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, plage, restaurants et animations sont à quelques pas seulement.
Au premier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce T3 d’environ 58 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon exposé Est avec un joli aperçu sur le Bassin d’Arcachon. La cuisine est séparée par une verrière, permettant de conserver une certaine ouverture tout en délimitant les espaces.
L’espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des rangements.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97
Caractéristiques de ce bien
- Surface 58,47 m²
- carrez 58,47 m²
- séjour 19 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1990
- cuisine séparée (semi-équipée)
- 1er étage
- 3 étage(s)
- ascenseur
- vue apperçu bassin
- balcon
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
336 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,02 %
Taxe foncière annuelle
385 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
46
Quote part annuelle des charges
1 848 €
Calcul des mensualités
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