Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.47 m²

Andernos-les-Bains (33510)
369 000 € Référence 13-2025

A propos de ce bien

Relook Immo vous propose ce bel appartement idéalement situé en plein centre d’Andernos-les-Bains, à deux pas de la jetée et de la rue piétonne.

Situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 1990, ce bien développe une surface de 58,47 m² loi Carrez, complétée par un balcon de 5,60 m² exposé Est, offrant une belle luminosité et un agréable aperçu sur le Bassin.

L’entrée, équipée d’un placard, mène vers une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², ouverte sur le balcon, tandis que la cuisine, séparée par une verrière, apporte une touche contemporaine et conviviale. Un dégagement distribue deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

L’appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des volets roulants électriques, des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage par radiateurs à inertie, une VMC fonctionnelle et une production d’eau chaude par cumulus électrique. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

La copropriété est parfaitement entretenue et ne prévoit aucun gros travaux, de nombreux postes ayant déjà été rénovés ces dernières années.

Son emplacement exceptionnel, en plein cœur de ville, permet de profiter à pied des commerces, du marché, de la jetée et des plages. Un bien rare, idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial sur le Bassin d’Arcachon.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97.


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58,47 m²
  • carrez 58,47 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue apperçu bassin
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 227 € et 1 659 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Taxe foncière annuelle 385 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 46
Quote part annuelle des charges 1 848 €

Calcul des mensualités

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