Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Audenge (33980)
528 000 € Référence 914

A propos de ce bien

Maison familiale de 106 m² avec piscine et garage – Audenge

Située dans un quartier calme et recherché d’Audenge, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces et de la piste cyclable.

Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², elle dispose d’une piscine chauffée bordée d’une belle terrasse en bois.

La maison propose une surface habitable de 106 m² comprenant :

Une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, cellier attenant et poêle à bois.Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires,une salle de bains indépendante et un WC.

Un garage de 23 m² complète le bien, accessible depuis le cellier.

Conforme à la norme RT 2012, elle est équipée d’une pompe à chaleur gainable et d’un ballon thermodynamique, assurant confort et économies d’énergie.

Pour toute information ou visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 714 m²
  • séjour 53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 528 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
Taxe foncière annuelle 1 739 €

Calcul des mensualités

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