Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151 m²

Audenge (33980)
585 000 € Référence 952

A propos de ce bien


À proximité des commerces et des écoles, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 51 m², lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud, avec cheminée insert. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m² complète cet espace convivial.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 1100 m2 d'une grande terrasse avec store banne électrique, d'une petite cuisine d'été et d'un puits foré avec arrosage automatique.

Pour le confort au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau récente (2023), avec système de rafraîchissement au sol , volets roulants électriques centralisés et deux garages de 25 m² et 22 m².
Une maison familiale confortable et bien entretenue, qui réunit espace, fonctionnalité et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder !

 Florence PERON 06 35 20 17 02

Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151 m²
  • carrez 151 m²
  • terrain 1 185 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : autre (bois)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %
Taxe foncière annuelle 2 128 €

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