Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 116.11 m²

Lanton (33138)
483 000 € Référence 949

A propos de ce bien


À Cassy, à proximité des écoles, de la crèche et de la piste cyclable, cette maison de 116 m² profite d’un terrain d’environ 1 000 m² avec piscine, terrasse couverte et garage de 42 m². Les commerces et la plage sont accessibles en quelques minutes.


La maison s’ouvre sur une entrée avec placard, qui mène à un salon-séjour de plus de 41 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée. Le salon bénéficie d’une baie vitrée donnant directement sur la piscine et le jardin.

Dans le prolongement, la cuisine ouverte d’environ 15 m², légèrement en retrait du séjour, dispose d’un accès direct au garage ainsi que d’une porte vitrée ouvrant sur la terrasse couverte.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier complète les espaces de rangement.

À l’extérieur, la terrasse couverte avec barbecue mène vers le jardin et la piscine. Le jardin offre une belle sensation d’espace autour de la maison et de la piscine, dans un environnement agréable et dégagé.


Côté confort, la maison dispose d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, ainsi que de menuiseries PVC et aluminium.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou simplement venir la découvrir ?
N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’échanger avec vous et de vous la faire visiter.

Nathalie Charbonnieras – 06 61 73 06 97

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,11 m²
  • carrez 116 m²
  • terrain 1 032 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2001
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,87 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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