Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 131.44 m²

Audenge (33980)
593 000 € Référence 012025

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette villa de plain-pied implantée sur plus de 900 m² de terrain.

La pièce de vie est lumineuse grâce à sa triple exposition et offre un espace agréable à vivre. La cuisine indépendante est attenante au cellier et fonctionnelle au quotidien.

L’espace nuit comprend 4 chambres (dont 3 avec placards aménagés), une salle de bains avec WC, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Un garage carrelé de 17 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en travertin autour d’une piscine 10x4 (2021), chauffée et sécurisée par un volet électrique.
Le jardin dispose également d’un portail motorisé, de plusieurs places de stationnement, d’un abri de jardin et d’un puits foré avec arrosage automatique.

Confort assuré avec un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur air/eau.

A découvrir dès maintenant !

Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131,44 m²
  • terrain 940 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 593 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

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