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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Audenge (33980)
524 000 € Référence 946

A propos de ce bien

En plein centre d’Audenge, au pied des commerces et proche du port, cette maison rénovée d’environ 128 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en étant située au calme, sur un terrain paysagé de 572 m².
La maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, composée d’un espace repas, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée et d’un salon avec un agréable coin cosy.
La cuisine donne directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter facilement des extérieurs.
La maison dispose également d’une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et sa douche à l’italienne, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine d’environ 20 m² avec velux offre un espace supplémentaire. Egalement un open-space avec 2 chambres et 2 dressing, et petit salon lecture.
À l’extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et paisible, en plein cœur d’Audenge. La terrasse couverte est agrémentée d’un jacuzzi 5 personnes, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Un garage complète l’ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Une maison pleine de charme, parfaitement située pour profiter de la vie du centre d’Audenge à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et d’un agréable jardin.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • terrain 572 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue sans vis-à-vis
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 524 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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