Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

Audenge (33980)
420 000 € Référence 945

A propos de ce bien

À Audenge, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 904 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58m2. La cuisine, ouverte sur le séjour s'intègre à cet espace convivial qui se prolonge vers la terrasse, la piscine et le jardin

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire dangle et wc. Un wc indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un bel espace avec une terrasse en bois dont une partie couverte, une piscine équipée d'un volet roulant de protection.

Un garage attenant d’environ 20 m² avec rochelle de rangement et un carport complètent les prestations.

La maison est équipée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, de menuiseries en aluminium et PVC, et des volets roulants électriques.

Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres et un exterieur agréable dans un secteur residentiel d'Audenge, à proximité des écoles.

Contactez-moi pour obtenir des renseignements ou convenir d'une viste au 06.61.73.06.97

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 904 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue sans vis à vis
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 940 €

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