Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

Audenge (33980)
299 000 € Référence 928

A propos de ce bien

Au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 de 70,5 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du bassin.

La pièce de vie, d’environ 37 m², est spacieuse et lumineuse grâce à une grande baie vitrée qui ouvre sur un balcon de 10 m². Un vrai plus pour profiter de l’extérieur au quotidien.

La cuisine est ouverte, ce qui rend l’espace convivial et facile à vivre.

Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés.

Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien.

Appartement disponible immédiatement, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien pour y vivre à l’année que pour un pied-à-terre sur le Bassin.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter.

Nathalie Charbonnieras – 06 61 73 06 97

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70,50 m²
  • carrez 70,50 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %
Taxe foncière annuelle 753 €

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