Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

Audenge (33980)

295 000 € Référence 928

A propos de ce bien

Situé à Audenge, au cœur d'une résidence de 2023, cet appartement de 70 m² occupe le deuxième et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre à la fois le calme d'une résidence arborée et la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du port.

La pièce de vie est agréable, lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle se prolonge par un balcon de 10 m² exposé Est.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain et un agencement fonctionnel qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à des retraités souhaitant un logement confortable et facile à vivre.

Côté prestations, tout est réuni pour s'installer sereinement : DPE B, résidence aux normes récentes, ascenseur et deux places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable confort au quotidien.

Ce que l'on apprécie particulièrement ici, c'est l'équilibre entre une construction récente, des charges maîtrisées, une localisation recherchée et une qualité de vie où tout est accessible en quelques minutes.

Si vous recherchez un appartement récent sans travaux, avec un extérieur, du stationnement et une adresse agréable sur le Bassin d'Arcachon, il mérite assurément une visite.

Appelez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Caractéristiques de ce bien

Surface 70,50 m²
carrez 70,50 m²
séjour 37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est
2 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 277 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Taxe foncière annuelle 753 €

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

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