Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

Audenge (33980)
295 000 € Référence 928

A propos de ce bien

Situé à Audenge, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m², construit en 2023, au sein d'une résidence récente, sécurisée et arborée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du port.

Au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un balcon de 10 m² exposé Est.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à un couple, une petite famille ou des retraités recherchant un logement confortable et facile à vivre.

Vous apprécierez également ses belles prestations : résidence récente de 2023, excellent DPE classé B, ascenseur et deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Idéalement situé pour profiter pleinement de la qualité de vie d'Audenge et du Bassin d'Arcachon, cet appartement récent, sans travaux, réunit tous les critères pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70,50 m²
  • carrez 70,50 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 277 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %
Taxe foncière annuelle 753 €

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