Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Andernos-les-Bains (33510)
217 000 € Référence 943

A propos de ce bien

Découvrez en Exclusivité ce T2 de 38,05 m², idéalement situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, à deux pas des commerces, des services, du port et du Bassin d'Arcachon, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, barrière d'accès et garage à vélos.

Rénové avec soin, il offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert de 8,11 m², situé sur l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme . Vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, rénovée en 2021, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire à porte facilitant l'accès, d'un meuble vasque et d'un WC suspendu.

Les prestations ont été récemment modernisées avec une cuisine rénovée en 2021, un cumulus plat de 120 litres installé la même année pour la production d'eau chaude ainsi que des radiateurs électriques remplacés en 2025.

Une place de parking privative complète ce bien.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à quelques minutes des commerces, du port et du Bassin d'Arcachon, ou un investissement locatif, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, ses équipements récents, sa rénovation soignée et son environnement paisible.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38 m²
  • carrez 38,05 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %
Taxe foncière annuelle 1 021 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 111
Quote part annuelle des charges 1 444 €

Calcul des mensualités

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