Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
Espace propriétaire
0
fr
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Andernos les bains
  4. Appartement
Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
Contacter l'agent

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche
Exclusivité Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Andernos-les-Bains (33510)
217 000 € Référence 943

A propos de ce bien

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 38,², idéalement situé en plein cœur d'Andernos-les-Bains, au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, barrière d'accès et garage à vélos, à proximité immédiate des commerces, des services, du port et du Bassin d'Arcachon.

Rénové avec soin, cet appartement offre un intérieur fonctionnel et chaleureux. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant sur un agréable balcon couvert de 8,11 m², situé à l'arrière de la résidence, offrant calme et tranquillité. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, rénovée en 2021, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec baignoire à porte, meuble vasque et WC suspendu.

Côté équipements, vous bénéficierez de prestations modernisées avec un cumulus plat de 120 litres installé en 2021 et des radiateurs électriques remplacés en 2025. Une place de parking privative complète ce bien.

Idéalement situé pour profiter pleinement de la vie d'Andernos-les-Bains, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. Son emplacement central, son balcon au calme, sa rénovation soignée et son stationnement privatif en font un bien particulièrement intéressant.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 38 m²
  • carrez 38,05 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 217 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %
Taxe foncière annuelle 1 021 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 111
Quote part annuelle des charges 1 444 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus