Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Prix en baisse

Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.5 m²

Lanton (33138)
210 000 € Référence 10-2025

A propos de ce bien

Rare sur le secteur, ce T2 en rez-de-jardin de 47m2 vous séduira par son jardin privatif de 134m2 , exposé sud-est et sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.

La pièce de vie de 28 m², est lumineuse et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

La chambre dispose d’un grand placard aménagé, pratique et bien agencé, et la cuisine est fonctionnelle

L'appartement bénéficie d’un chauffage électrique, d’une production d’eau chaude par cumulus et de volets roulants électriques.

Une place de parking privative et un abri de jardin complètent ce bien.

Situé dans une résidence récente de 2010, calme et bien entretenue, cet appartement est à proximité des commerces et se trouve à quelques minutes du bassin.

La copropriété comprend 81 lots, avec des charges annuelles de 1 084 €.

Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre

Pour toute information ou pou rorganiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 47,50 m²
  • carrez 47,52 m²
  • séjour 28 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2010
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 700 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 3
Nombre de lots 81
Quote part annuelle des charges 1 084 €

Calcul des mensualités

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