Nathalie CHARBONNIERAS
Négociatrice
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Nouveauté
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²
Lanton (33138)
390 000 €
Référence 935
A propos de ce bien
Dans un environnement calme et apprécié de Lanton, à proximité de la piste cyclable, des commerces et de la plage, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 97 m², idéale pour une vie à l’année comme pour les vacances.
Elle se compose d’un séjour traversant lumineux, ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres.
Côté pratique : une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble.
Implantée sur une parcelle de 643 m², la maison dispose également d’un garage attenant d’environ 40 m² et d’un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire…).
Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel, dans un secteur recherché du Bassin.
Contact : Nathalie Charbonnieras – 06 61 73 06 97
Caractéristiques de ce bien
- Surface 97 m²
- terrain 643 m²
- séjour 31 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1996
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 garage(s)
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
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Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
1 480 €
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