Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97.32 m²

Salles (33770)
349 000 € Référence 3-2025

A propos de ce bien

Située à Salles, cette maison de plain-pied d’environ 97 m² offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre.

La maison s’ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d’une triple exposition, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement ouverte sur le séjour, est à rénover et offre ainsi la possibilité de créer un espace à votre goût et selon vos envies.

La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique par convecteurs et d’un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels.

Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Salles.

Pour toute information, contactez nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 97,32 m²
  • terrain 900 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 337 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %

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