Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

Audenge (33980)
436 000 € Référence 913

A propos de ce bien

Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et des écoles.

D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux de 46 m² avec cuisine semi-ouverte et cellier attenant.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, selon vos besoins.

Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m² sans vis-à-vis, la maison dispose d’une belle piscine de 9,6 x 4 m, entourée d’une grande terrasse carrelée idéale pour vos moments de détente.

Atouts supplémentaires : un garage indépendant, un local technique, un puits foré et un portail motorisé complètent ce bien.

Afin de mieux vous projeter, certaines photos présentées sont des projections 3D réalisées à partir du bien.

Contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97 pour organiser une visite.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 105 m²
  • carrez 105 m²
  • terrain 917 m²
  • séjour 46 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 909 € et 1 229 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 909 € et 1 229 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 421 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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