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Exclusivité

Maison 12 pièce(s) 8 chambre(s) 326 m²

Audenge (33980)
1 548 000 € Référence 905

A propos de ce bien

Cette élégante demeure de 326m² s'élève sur trois niveaux, offrant en supplément des combles aménageables et un vaste sous-sol. Au charme authentique, cette propriété fut édifiée en 1920, dans un esprit basco-normand rivalisant avec nos belles arcachonnaises de la ville d'hiver. Un magnifique parc de 6300 m² forme un écrin de verdure pour cette prestigieuse maison bourgeoise aux volumes agréables. Un espace de vie de plus de 80m² ouvre sur une jolie terrasse protégée surplombant la piscine.

Avec ses 8 chambres spacieuses, dont 5 suites parentales avec salle d'eau, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et convivial. Chaque pièce conserve le charme et le confort d'une maison de vacances intemporelle, idéale pour des retrouvailles familiales ou des séjours entre amis. Mélant tradition et art de vivre, elle est située au centre du village, proche du port et des commerces.

Ce bien rare a su conserver ses éléments anciens plein de charme : escalier en bois, parquets d'origine, cheminée en marbre, briquettes et colombages à l'extérieur ...une atmosphère de bord de mer tout à fait exceptionnelle.

Présentée au prix de 1548000 € honoraire d'agence inclus soit 1475000 € net vendeur, avec 4,95% d'honoraires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 326 m²
  • terrain 6 300 m²
  • séjour 52 m²
  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 3 niveau(x)
  • vue Parc privé
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 780 € et 11 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 780 € et 11 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 548 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

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