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Maison 12 pièce(s) 8 chambre(s) 450 m²

Audenge (33980)
1 192 000 € Référence 902

A propos de ce bien

Un potentiel locatif exceptionnel en plein centre du village. La propriété comprend trois gîtes de 32 m², 36 m² et 38 m², ainsi qu'un duplex de 106 m², régulièrement loués en saison estivale, offrant un excellent rendement locatif. Chaque logement est soigneusement aménagé, alliant confort et charme.

HABITATION PRINCIPALE de 236 m². Ce plain-pied lumineux offre de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques, alliant classicisme et touches contemporaines. Entrée spacieuse avec rangements intégrés, Salon-séjour de 65 m², orné de fresques, ouvrant sur une grande terrasse. Salle à manger élégante de 36 m², Cuisine équipée avec espace repas et cellier. Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, Salle de bains et salle d'eau. Grande piscine de 17 m x 7 m avec Terrasses ombragées .Garage double.

Cette propriété est idéale pour une grande famille intergénérationnelle, un investisseur recherchant un revenu locatif intéressant, ou un professionnel souhaitant conjuguer résidence principale et activité.

Prix de vente: 1192 000 € Honoraires d'Agence Inclus dont 3,60% d'honoraires d'un montant de 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Florence.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 450 m²
  • terrain 2 100 m²
  • 8 chambre(s)
  • construit en 1997
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est
  • vue Pas de vis-à-vis
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 192 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

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