Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Audenge (33980)
506 000 € Référence 940

A propos de ce bien

Située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de la piste cyclable, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.

D'une superficie d'environ 105 m², elle propose une belle pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 714 m² accueille une piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé mène au garage et offre un stationnement pratique.

Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie de prestations actuelles avec un système de chauffage gainable, un poêle à bois ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau thermodynamique, contribuant à son confort et à sa performance énergétique.

Une maison récente et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • terrain 714 m²
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 506 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %

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