Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Audenge (33980)
506 000 € Référence 940

A propos de ce bien

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la piste cyclable et des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2018, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

D'une superficie d'environ 105 m², cette maison lumineuse propose une belle pièce de vie traversante de 52 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 714 m² avec une agréable piscine chauffée et sécurisée. Une allée en enrobé facilite le stationnement et dessert un garage, apportant un véritable confort au quotidien.

Construite selon les normes RT 2012, cette maison récente bénéficie de prestations appréciables avec chauffage gainable, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, alliant confort de vie et performance énergétique.

Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison avec piscine réunit tous les critères pour une résidence principale agréable, sans travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97. Je serai ravie de vous la faire découvrir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • terrain 714 m²
  • séjour 52 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 506 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %

Calcul des mensualités

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