Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

Audenge (33980)
310 000 € Référence 928

A propos de ce bien

Un appartement récent, lumineux, sous garantie constructeur, achetez en toute sérénité au cœur d’Audenge.

À Audenge, à proximité des commodités et proche du bassin, découvrez ce T3 récent de 70,5 m², encore sous garantie constructeur, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

La pièce de vie de 37 m² est lumineuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d’une large baie vitrée ouvrant sur un balcon de 10m2.

La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant un espace de vie agréable au quotidien.

L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres avec rangements, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.

Situé au dernier étage avec ascenceur, l’appartement offre un cadre de vie paisible tout en permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et bassin sont à proximité immédiate.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent l’ensemble — un véritable atout au quotidien.

Disponible immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un pied-à-terre sur le Bassin.

Je vous invite à venir découvrir sur place tout le potentiel de cet appartement. Contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous.

Nathalie Charbonnieras – 06 61 73 06 97

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70,50 m²
  • carrez 70,50 m²
  • séjour 37 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • ascenseur
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 358 € et 485 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 753 €

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