Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

Audenge (33980)

310 000 € Référence 928

A propos de ce bien

Idéalement situé en centre-ville d’Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du bassin, ce T3 récent de 70,5 m² au dernier étage avec ascenseur réunit tous les critères recherchés.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, et ouverte sur un balcon à la vue verdoyante, idéal pour vos moments de détente.

La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, prolonge naturellement l’espace salon-séjour et invite à la convivialité.

L’espace nuit, bien séparé, offre deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant, pour un quotidien pratique et agréable.

Ce bien dispose de deux places de stationnement privatives en sous-sol, offrant un confort appréciable au quotidien. La résidence, close et sécurisée, est équipée d’un portail motorisé ainsi que d’un accès piéton par digicode, garantissant tranquillité et sérénité. Un local à vélos sécurisé complète l’ensemble,

Un bien rare sur le secteur – contactez-moi rapidement pour organiser une visite

Nathalie Charbonnieras – 06 61 73 06 97

Caractéristiques de ce bien

Surface 70,50 m²
carrez 70,50 m²
séjour 37 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est
2 niveau(x)
2ème étage
ascenseur
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 753 €

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.5 m²

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