Florence Peron: 06 35 20 17 02 Nathalie Charbonnieras: 06 61 73 06 97
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Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice
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Sous-offre

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Andernos-les-Bains (33510)
299 000 € Référence 919

A propos de ce bien

Andernos-Les-Bains, découvrez avec l'agence Relook Immo cette charmante maison de ville, idéalement située à proximité de la plage du Mauret, vous permettant de profiter pleinement du bassin. A proximité de la maison, la piste cyclable vous conduit en toute sérénité vers le centre ville d'Andernos.

Pensée et agencée par un architecte, elle offre des espaces optimisés.

Au rez-de-chaussée, une entrée acceuillante mène à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une charmante terrasse en bois. Vous y trouverez également une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que des toilettes.

A l'étage, deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou pour un espace lecture/loisirs), une salle d'eau avec wc.

Confort suuplémentaire: la maison est équipée de la climatisation dans la pièce à vivre ainsi que dans les deux chambres pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

Pour concrétiser votre projet, contactez Nathalie Charbonnieras au 06 61 73 06 97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74 m²
  • terrain 95 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 1 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 1 010 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,82 %
Taxe foncière annuelle 1 276 €

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