Nathalie CHARBONNIERAS Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Audenge (33980)

509 700 € Référence 915

A propos de ce bien

Découvrez cette jolie maison de plain-pied située à Audenge dans un quartier calme et résidentiel à proximité des écoles et de toutes les commodités, édifiée sur une parcelle de 1000 m².

L'intérieur se compose d'un bel espace salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés,d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains ainsi qu'une pièce de 18m2 qui se prête à tout usage : bureau, chambre, salle de jeux selon vos besoins.

Pour un maximum de plaisir en extérieur : terrasse couverte avec barbecue, grand jardin et superbe piscine 8x4 au sel sont à votre disposition.

Cette maison a été améliorée pour optimiser sa performance énergétique .Elle bénéficie de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés et d'une isolation par le toit en laine pulsée garantissant ainsi confort et économies.

La propriété dispose d'un portail automatique et d'une allée en enrobé qui conduit à un carport permettant d'acceuillir 2 véhicules

Une annexe pratique avec local technique offre des espaces de rangements supplémentaires. Un puits foré avec arrosage intégré complète l'ensemble

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie privilégié à Audenge !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 1 002 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1998
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
2 parking(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 509 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 492 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

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