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Cette élégante demeure de 326m² s'élève sur trois niveaux, offrant en supplément des combles aménageables et un vaste sous-sol. Au charme authentique, cette propriété fut édifiée en 1920, dans un esprit basco-normand rivalisant avec nos belles arcachonnaises de la ville d'hiver. Un magnifique parc de 6300 m² forme un écrin de verdure pour cette prestigieuse maison bourgeoise aux volumes agréables. Un espace de vie de plus de 80m² ouvre sur une jolie terrasse protégée surplombant la piscine. Avec ses 8 chambres spacieuses, dont 5 suites parentales avec salle d'eau, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et convivial. Chaque pièce conserve le charme et le confort d'une maison de vacances intemporelle, idéale pour des retrouvailles familiales ou des séjours entre amis. Mélant tradition et art de vivre, elle est située au centre du village, proche du port et des commerces. Ce bien rare a su conserver ses éléments anciens plein de charme : escalier en bois, parquets d'origine, cheminée en marbre, briquettes et colombages à l'extérieur ...une atmosphère de bord de mer tout à fait exceptionnelle. Présentée au prix de 1548000 € honoraire d'agence inclus soit 1475000 € net vendeur, avec 4,95% d'honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 780 € et 11 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33980
Surface habitable (m²) 326 m²
surface terrain 6 300 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Parc privé
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1920
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 548 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %
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