Florence Peron : 06 35 20 17 02
Bassin d'Arcachon
Patrick Lafitte : 06 20 33 27 60
Bordeaux Métropole

Maison 224 m² avec appartement à l'étage, et maison de 33 m² sur 1570 m²


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Exclusivité

Villa 257 m² - 9 pièces - Audenge 530 000 HAI*


Description de l'offre Ref 603


Idéale pour locations saisonnières ou chambres d'hôtes.Belle propriété comprenant une villa avec piscine, un appartement et une maison indépendante louée à l'année en meublé.La maison principale de 224m² est composée :- d'un rez-de-chaussée de 156 m² : un séjour de 70m² avec belle cheminée, offrant un long bar ouvrant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée , 3 grandes chambres de 15m², un bureau , sde et wc .- l' étage est constitué d'un appartement de 68m² avec terrasse plongeant sur la piscine, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres, sde et wc. Il est loué tout l'été en location saisonnière.La maison de 33m² est louée à l'année et comprend un séjour avec cuisine ouverte, sde/wc et mezzanine constituée d'une chambre.Double garage indépendant de 40m². Belle piscine de 10m x 5m. Barbecue. Grand parking accueillant plusieurs voitures. Situation idéale car proche du littoral, plage et port accessible à pied, à 500m du centre ville et des commerces. Bon rapport locatif saisonnier.Le prix indiqué de 530 000 € comprend les honoraires à la charge de l' acquéreur, soit 4,95 % du prix net vendeur de 505000 euro;.Pour tout renseignement , contacter Florence Peron au 06.35.20.17.02.Agence RELOOK IMMO  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33980


Surface habitable (m²) 257 m²


surface terrain 1 570 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 505 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %


Taxe foncière annuelle 3 280 €


copropriété NON


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